Die Vererbung von Immobilienvermögen ermöglicht es einer Person, bereits zu Lebzeiten eine ihr gehörende Immobilie einer Person ihrer Wahl anzubieten. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, sein Vermögen zu vererben. Man muss nur wissen, wie es funktioniert, um die Auswirkungen auf das Leben des Schenkers zu verstehen. Dieser Artikel zeigt Ihnen, wie Sie Ihr Immobilienvermögen vererben können und warum dies notwendig ist.
Wie vererbt man seine Immobilie?
Um Ihr Immobilienvermögen zu übertragen, ist der Gang zum Notar zwingend erforderlich. Die Schenkung durch einen Notar wird auch als notarielle Schenkung bezeichnet, die Notargebühren und Steuern, die etwas höher sind, darstellt. Es gibt Lösungen für die Weitergabe des Vermögens zu Lebzeiten. Ihre Kinder oder Enkelkinder, Ihr Ehepartner oder auch eine Person außerhalb Ihrer Familie können Ihre Spende erhalten. Es gibt mehrere Arten von Schenkungen, nämlich: die Vorabschenkung, eine Schenkung unter Ausschluss des Erbteils, die es Ihnen ermöglicht, einem Erben mehr zu schenken als einem anderen; die geteilte Schenkung, bei der der Schenker sein Vermögen anbietet und es mit anderen teilt; und die Schenkung an die letzte lebende Person, die eine Schenkung von Vermögen nach der Heirat ist. Um die intergenerative Übertragung zu fördern, sind steuerliche Vorteile zu erwarten. Die Weitergabe von Immobilienvermögen muss dem Finanzamt gemeldet werden. Bei der Steuererklärung ist es wichtig, die Höhe früherer Spenden von weniger als 6 Jahren zu erwähnen.
Warum ist es notwendig, sein Immobilienvermögen zu vererben?
Im Allgemeinen erhalten Ihre Kinder den größten Teil Ihres Erbes. Wenn Sie aber Ihr Vermögen zu Lebzeiten vererben, erhalten sie bestimmte Zusicherungen bezüglich ihres Erbes. Dies ist eine Lösung, die es ihnen ermöglichen kann, die Erbschaftssteuer zu erhalten, die bei Ihrem Tod anfallen wird. Bitte beachten Sie, dass, wenn Sie sich entscheiden, Ihr Eigentum an eine Person Ihrer Wahl zu vererben, einige Vorteile, aber auch rechtliche und steuerliche Verpflichtungen mit der Übertragung verbunden sind.
Ist es möglich, meine Meinung über die Übertragung von Immobilien zu ändern?
Die Weitergabe Ihres Immobilienvermögens ist keine Entscheidung, die man leichtfertig trifft. In der Tat ist es eine sehr wichtige Entscheidung, die man zweimal durchdenken muss, bevor man sich entscheidet. Sie können das Eigentum oder das Geld, das Sie gegeben haben, nicht mehr zurückbekommen, sobald Sie es angeboten haben. Sie können Ihre Entscheidung nicht mehr rückgängig machen. Bei einer zeitlich begrenzten Schenkung des Nießbrauchs hingegen kann der Schenker die Immobilie zum vorgesehenen Zeitpunkt zurücknehmen, d.h. wenn die Schenkung endet, können Sie die gesamte Immobilie zurückerhalten, ohne Steuern zu zahlen.